 |
Theo Thống đốc Nguyễn Văn Bình, một mục đích của điều chỉnh chính sách này là tạo điều kiện chu chuyển vốn trong nền kinh tế, tăng tương tác có lợi cho các lĩnh vực sản xuất - kinh doanh. |
Khoảng 50% đối tượng
thuộc lĩnh vực bất động sản, gần 100% thuộc tiêu dùng được thoát “vòng kim cô”
phi sản xuất.
Sáng 11/4,
Ngân hàng Nhà nước tổ chức họp báo về những điều chỉnh chính sách, trọng tâm là
lãi suất và cơ chế tín dụng mới.
Điểm nổi bật của
chính sách tín dụng bắt đầu triển khai là loại trừ nhiều nhóm đối tượng vay vốn
ra khỏi diện tính giới hạn tỷ trọng tín dụng phi sản xuất mà hiện nay gọi là
không khuyến khích (16% tổng dư nợ).
Như ở bản tin trước,
nhiều nhóm đối tượng đã được loại trừ. Còn theo ước tính của Thống đốc Ngân
hàng Nhà nước Nguyễn Văn Bình, có tới khoảng 50% nhóm đối tượng cho vay thuộc
lĩnh vực bất động sản được loại trừ; tương tự là gần 100% nhóm đối tượng thuộc
tín dụng tiêu dùng (riêng nhu cầu vay để tiêu dùng ở nước ngoài vẫn bị hạn chế
trong tỷ trọng).
Riêng với tín dụng
cho chứng khoán, chủ trương của Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước là vẫn không
khuyến khích. Điều này được lý giải tại buổi họp báo là do vốn của ngân hàng là
ngắn hạn, phải hạn chế cho vay đầu tư vào chứng khoán - vốn là kênh huy động vốn
trung và dài hạn. Mặt khác, Thống đốc dự tính rằng khi các vấn đề kinh tế được
xử lý tốt, thị trường chứng khoán sẽ khởi sắc, sẽ phát triển bền vững chứ không
nhất thiết phải “hồng hào” bằng cách các ngân hàng đổ tiền vào.
Về tín dụng cho bất
động sản, việc nới cơ chế như trên là rất “thoáng”. Bởi không chỉ một mặt khoảng
50% đối tượng được loại trừ, mà mặt khác những đối tượng còn lại trong “rổ” được
nhân đôi cơ hội, rộng rãi hơn trong giới hạn tỷ trọng 16% đó.
“Thực tế thời gian
qua tín dụng cho lĩnh vực bất động sản đã từng bước mở dần. Đến nay có thể khẳng
định là trừ một số nội dung đã liệt kê, thì đã mở rất nhiều. Ví dụ trước đây chỉ
cho vay mua nhà để ở, nay cho vay mua nhà để đầu cơ, đầu tư, để bán, để cho
thuê; tương tự là cho vay xây dựng nhà để ở, để bán, cho thuê…”, Thống đốc giải
thích.
Và tựu trung lại,
theo Thống đốc, việc mở cơ chế như vậy là đã được tính toán trên cơ sở đánh giá
các giải pháp rõ ràng, thận trọng, có lộ trình để vẫn đảm bảo thực hiện mục
tiêu kiềm chế lạm phát dưới 10%, giữ ổn định vĩ mô, tạo điều kiện hỗ trợ doanh
nghiệp và tăng trưởng GDP hợp lý.
Ông cũng cho biết,
lĩnh vực bất động sản hiện rất rộng, dư nợ trực tiếp cho vay lĩnh vực này chỉ
dưới 10% và ổn định trong những năm qua; nhưng dự nợ đảm bảo bằng bất động sản
thì rất lớn, chiếm khoảng 60% tổng dư nợ.
“Hiện nay, những điều
kiện để kiềm chế lạm phát, các mục tiêu cơ bản có chiều hướng đạt được và ổn định
từ nay đến cuối năm nên mới tính chuyện tháo dần ra. Dư nợ liên quan đến bất động
sản rất lớn, phải từng bước tháo gỡ, đặc biệt là lĩnh vực nhà để ở, vì nhu cầu
nhà ở lớn; mặt bằng nhà ở được cải thiện tương đối hợp lý, gần với thu nhập của
người dân qua các tầng lớp, họ có khả năng tiếp cận được bất động sản liên quan
đến nhà ở ở các phân khúc khác nhau”, Thống đốc nhìn nhận.
Và khi mở ra như vậy,
mục đích của Ngân hàng Nhà nước là sẽ tạo điều kiện để giải phóng được hàng tồn
kho bất động sản, vừa đáp ứng nhu cầu thị trường vừa tạo chu chuyển vốn trong nền
kinh tế.
Bên cạnh đó, việc
“tháo ra” còn giúp cho nhiều lĩnh vực khác trong nền kinh tế, tương tác với các
ngành sản xuất như xi măng, sắt thép, rồi tạo công ăn việc làm… tạo chu chuyển
vốn trong nền kinh tế.
Với hệ thống ngân
hàng, với vấn đề nợ xấu liên quan đến bất động sản, với khoảng 60% dư nợ có đảm
bảo là bất động sản như vậy, việc “tháo ra” cũng sẽ tạo điều kiện xử lý nợ xấu
trong hệ thống.
“Về nợ xấu, qua số
liệu thì nợ xấu có chiều hướng tăng lên. Đầu năm nợ xấu khoảng 3,2%, nay khoảng
3,6%; đối với một số tổ chức cụ thể thì nặng nề hơn, cao hơn. Bằng các giải
pháp, các ngân hàng sẽ chủ động cơ cấu lại nợ cho các doanh nghiệp. Các doanh
nghiệp Việt Nam có nhiều lý do khó khăn thời gian qua, do thị trường thế giới,
xuất khẩu khó khăn và hàng tồn kho, nhiều doanh nghiệp hàng tồn kho lớn. Ngay
như trong bất động sản, xây dựng nhiều nhà ở nhưng tồn kho. Nếu không có biện
pháp cơ cấu lại nợ thì bản thân doanh nghiệp và ngân hàng cũng đều gặp khó
khăn, dẫn tới đình trệ sản xuất. Hy vọng bằng các biện pháp đó thì nợ xấu được
kiềm chế và doanh nghiệp có thể nối lại quan hệ tín dụng tốt hơn với các ngân
hàng”, Thống đốc Nguyễn Văn Bình nói thêm.
Liên quan đến tín dụng
ở lĩnh vực không khuyến khích, người đứng đầu Ngân hàng Nhà nước cũng cho biết
tỷ trọng thực tế đã giảm khá nhanh trong thời gian qua. Đến cuối tháng 12/2011,
tỷ trọng chỉ trên 11% và đến hết 31/3/2012 chỉ còn khoảng 10%. Điều này được
cho là các tổ chức tín dụng đã tập trung hơn cho các lĩnh vực sản xuất kinh
doanh khác.
Nguồn : http://landtoday.net